Maîtrise de la fiscalité immobilière
Version du programme : 1
Type de formation
Formation présentielleDurée de formation
14 heuresAccessibilité
OuiMaîtrise de la fiscalité immobilière
Le programme couvre la fiscalité des transactions immobilières, la TVA immobilière, les locations meublées, ainsi que les actualités fiscales et législatives. Des exercices pratiques et des études de cas permettront une application concrète des connaissances acquises.
Objectifs de la formation
- Acquérir une base générale de la fiscalité immobilière en France, y compris les différents impôts et taxes applicables.
- Maîtriser les obligations déclaratives et les régimes fiscaux spécifiques aux transactions immobilières, aux locations meublées et à la TVA immobilière.
- Développer des compétences pratiques pour utiliser la fiscalité immobilière, en appliquant les techniques d'optimisation fiscale les plus pertinentes pour les clients.
Profil des bénéficiaires
- Négociateur en immobilier
- Agent immobilier
- Aucun
Contenu de la formation
Introduction et fiscalité des transactions immobilières
- 1-Introduction à la fiscalité immobilière a-Objectifs et enjeux de la fiscalité immobilière b-Les différents impôts concernés : impôt sur le revenu, impôt sur les sociétés, taxes foncières, etc.
- 2-L'impôt sur le revenu et l'immobilier a-Revenus fonciers et régimes d’imposition b-Charges déductibles et non déductibles c-Déclaration des revenus fonciers
- 3-La TVA immobilière a-Principe de la TVA dans l'immobilier b-Taux applicables et opérations concernées c-Récupération de la TVA
- 4-La fiscalité de la vente immobilière a-Plus-value immobilière : calcul et exonérations b-Taxe sur la plus-value lors de la vente
- 5-Fiscalité de l'achat immobilier a-Droits d'enregistrement et frais de notaire b-Avantages fiscaux : dispositifs Pinel, Malraux, etc.
Locations, optimisation fiscale, IFI et actualités
- 1-La fiscalité sur les locations a-Régime fiscal des locations vides et meublées b-Charges déductibles et régime micro-foncier c-Fiscalité des locations saisonnières et Airbnb Régime fiscal applicable Obligations fiscales et déclarations
- 2-Stratégies d'optimisation fiscale en immobilier a-Dispositifs de défiscalisation : dispositif Pinel, Malraux, déficit foncier, etc. b-Gestion patrimoniale et fiscale
- 3-Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) a-Principes et calcul de l'IFI b-Exonérations et obligations déclaratives
- 4-Actualités fiscales et législatives a-Dernières évolutions législatives en matière de fiscalité immobilière b-Impact des réformes sur les agents immobiliers et leurs clients
Équipe pédagogique
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Feuille d’émargement et certificat de réalisation.
- Remise d’un support de formation.
Ressources techniques et pédagogiques
- Alternance d’apports théoriques, d’ateliers à partir de retour d’expérience des participants
Qualité et satisfaction
Modalités de certification
- Meilleure connaissance du thème Objectifs pédagogiques relevés
- Test de positionnement à l’entrée en formation. Évaluation des acquis en fin de formation
Capacité d'accueil
Accessibilité
Si cette formation vous intéresse, un échange téléphonique ou en rendez-vous physique sera organisé afin d’identifier ensemble vos besoins, problématiques ou envies en matière de formation. La date de démarrage sera ensuite fixée en fonction de nos disponibilités respectives, avec un délai adaptable pouvant aller de quelques jours à un mois ou plus selon votre convenance. Cette approche garantit notre engagement en matière d’accessibilité, d’adaptabilité et de personnalisation des délais. LES CLEFS DE LA PERFORMANCE s’est doté d’une capacité à étudier au cas par cas les besoins spécifiques des candidats qui souhaiteraient réaliser la formation, afin de mobiliser les moyens nécessaires pour compenser les conséquences d’un handicap. Contactez nous dès que possible si vous avez des besoins spécifiques afin d’étudier ensemble votre projet de formation. Notre référent handicap: Laurent OTERO l.otero@lesclefsdelaperformance.fr 06.47.71.63.28